Ayudas a la rehabilitación energética de los fondos Next Generation

2186

Siempre es recomendable una vivienda eficiente energéticamente. Como en España se construye muy mal, muy pocos la tienen, así que nuestro parque inmobiliario necesita rehabilitaciones energéticas.

El problema de estas rehabilitaciones es que son caras. Pero para salvar este «peldaño» económico, la Unión Europea ha decidido echarnos una mano por medio de subvenciones.

Si quieres saber todas las características de las subvenciones para la rehabilitación energética Next Generation, estás en el lugar adecuado.

Juana y Paco

Juana y Paco viven en un piso de los años 80, dentro de un bloque de 10 vecinos, en Pontevedra. Cuando llega el invierno, tienen que escoger entre pasar mucho frío o poner la calefacción y pasar poco frío.

Buscando por internet, Juana encuentra a Pedro, un Técnico especializado en rehabilitaciones energéticas. Después de una primera toma de contacto con los propietarios y con la vivienda, Pedro les comenta que los principales problemas tienen mejor solución desde el propio edificio y no desde el interior de su vivienda.

Pronto tienen una reunión en la comunidad de vecinos, a la que acude Pedro. Pedro les comenta un montón de cosas sobre cómo mejorar el edificio, y les resuelve muchas dudas a todos los vecinos. No obstante, les asegura que es mejor hacer un buen estudio energético y económico para aportar soluciones concretas.

Ese «estudio previo» lo valora en 2000€, y la mayoría de los vecinos están de acuerdo (otros protestan enfervorizados, pero eso pasa en todas las comunidades).

Al mes siguiente…

Muchísimo trabajo después, Pedro acude a una nueva reunión, cargado con un montón de folios encarpetados y con varias gráficas sueltas para explicar sus conclusiones.

  • Con la propuesta 1, el edificio se rehabilitaría con un SATE de 16 cm y unas ventanas de PVC de unas prestaciones acordes al año 2022. El ahorro en el consumo de energía sería del 40%. El coste de la obra rondaría los 120.000 Euros (Incluidos los honorarios de Pedro como Técnico).
  • Con la propuesta 2, además del SATE y las ventanas, Pedro propone cambiar la vieja caldera de gasóleo comunitaria por una bomba de calor por aerotermia y eliminar los 2 peldaños que hay en el rellano del portal para poder llegar al ascensor a través de una rampa. El ahorro energético sería del 70%. El coste de la obra rondaría los 200.000 Euros (Incluidos los honorarios de Pedro como Técnico).

Algunos vecinos estaban maravillados pensando en el ahorro y el confort que conseguirían. Otros, la mayoría, resignados: ni siquiera la opción 1, de 12.000 euros por vecino se lo podían permitir.

Pedro sacó entonces la tabla mágica:

tabla de ayudas next generation
Tabla de ayudas a la rehabilitación energética de los fondos Next Generation

Ayudas a la rehabilitación con los fondos Next Generation

Y con la tabla mágica en la mano, les empezó a explicar:

Con la opción 1, a vecinos como Juana y Paco les correspondería pagar 12.000€. Al conseguir un ahorro energético entre le 30% y el 45%, la subvención a fondo perdido que obtendrían sería del 40%. Tendrían que pagar 7200€.

Además, estas ayudas no cuentan como ingreso en la futura declaración de la renta. Es más, al mejorar más de un 30% el ahorro de energía y mejorar una letra en el certificado energético, obtendrían una deducción total del 75% de lo invertido.

Total a pagar, 1800 Euros.

Ahora viene lo interesante

Con la opción 2, el pago sería de 20.000 Euros. Como ahora el ahorro energético es mayor del 60%, la subvención será del 80%. Tendrían que hacer frente a solamente 4000 Euros.

En la próxima declaración de la renta, al superar el 60%, la deducción fiscal sería del 75%.

Total a pagar, 1000 Euros.

La abuela del 3ºB

La vecina de Juana del 3ºB, Antonia, estaba encantada con la rampa que harían en el rellano, no tanto por ella, sino pensando en cuando su hijo viniese a visitarla con el carrito de los mellizos.

Y más contenta se iba a quedar cuando Pedro, mostrándole la tabla y recordándole que su pensión no alcanzaba 2,1 veces el IPREM, su subvención sería del 100% y no tendría que pagar nada.

El hijo de Antonia, alucinado por la rehabilitación energética que iban a hacer, además de por eliminar los escalones ;-), se reunió con Pedro en su casa. Era una vivienda unifamiliar de 1995, de unos 140 m2 de vivienda en solo una planta.

Pedro le hizo el estudio energético y le comentó que no sería «difícil» llegar al 60% del ahorro económico. Lo primero era aislar cerramientos y cubierta, y después poner unas buenas ventanas. El cambio de caldera lo dejaba a su elección, puesto que se conservaba bastante bien, pero su consejo era cambiarla a una de pellets, aprovechando la instalación de radiadores existente. Con el cambio de caldera, el presupuesto de la obra se iría a unos 80.000 Euros (Incluidos los honorarios de Pedro como Técnico).

En este caso, el ahorro económico no sería del 80%, puesto que estaba limitado a 18.800 Euros. No obstante, le quedaría a pagar 61.200€.

En la próxima declaración de la renta, al superar el ahorro energético el 60%, la deducción fiscal sería del 75%, pero existe un tope de 15.000 euros. El coste final de la operación para el hijo de Antonia y su mujer sería de 46.200€.

Tal y como decía Pedro, que es el que sabe, la ayuda para viviendas unifamiliares no es tan suculenta como para un edificio de residencial, pero sí es significativa.

Además de todo esto…

  • ¿Te acuerdas del «estudio energético previo»? Existe un documento llamado Libro del Edificio Existente (LEEx), que además del análisis energético también recoge cosas como el estado de conservación del edificio o la accesibilidad en las zonas comunes. Ese es el documento que preparó Pedro, y ese LEEx también está acogido a una subvención de los fondos Next Generation. En este caso, de los 2000€, la subvención sería de 1300€:
Ayudas LEEx next generation
Cuantía de las subvenciones para los proyectos de rehabilitación y el LEEx
  • Al hijo de Antonia, en el Ayuntamiento le exigen un Proyecto de rehabilitación, el cual entre otras muchísimas cosas incluye el LEEx. Para este Proyecto, la subvención será de 4700€, que aunque no cubre todos los honorarios de Pedro, sí ayuda mucho.
  • Como el hijo de Antonia tendrá que pedir un préstamo, le ha encantado escuchar que existen préstamos a bajo interés, sin comisiones y plazos de amortización de entre 6 meses y 15 años.

¿Qué son los fondos Next Generation?

Los fondos Next Generation son fondos procedentes de la Unión Europea que se crearon dentro del marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia para paliar los daños económicos y sociales que sufrimos debido a la crisis sanitaria del coronavirus.

Los fondos Next Generation destinados a la Rehabilitación Energética de Viviendas están enmarcados dentro del objetivo 1 de Transición Ecológica, en la palanca 1 de Agenda Urbana y Rural y en el componente 2 del Plan de Rehabilitación de Vivienda y Regeneración Urbana.

Básicamente, lo que nos dice (ordena) Europa es que tenemos que consumir menos energía – mejorando la eficiencia energética – y consumir mejor – aumentando la proporción de las energías renovables. Solo así conseguiremos alcanzar los objetivos marcados para la Transición Ecológica en nuestra sociedad.

Viviendas: los grandes sumideros de energía

En la actualidad, en nuestro país las edificaciones residenciales consumen un 30% de la energía total.

El importe (cada vez mayor) que aparece en vuestra factura de la luz o del gas no solo tiene que ver con vuestros hábitos de consumo de energía, sino también (y sobre todo) con lo mal que está construida vuestra vivienda. Por supuesto, habría que añadir los desproporcionados aumentos del precio de la energía provocados por los vaivenes geopolíticos del momento.

Alguien tiene que decirlo: En España, en relación a la eficiencia energética, hasta el año 2021 se ha construido muy muy mal. Clic para tuitear

Si una edificación convencional se somete a una rehabilitación energética, se podría reducir su consumo de energía hasta en un 80%. Esta es la razón de por qué la rehabilitación energética de viviendas es un objetivo tan crucial de la Unión Europea en general y de nuestro país en particular. 

¿Os imagináis el dinero que os ahorraréis en vuestras facturas de gas y luz con una rehabilitación energética de vuestra vivienda? ¿Os imagináis la cantidad de CO2 que ya no contaminará el aire y reducirá el efecto invernadero? ¿Os imagináis las toneladas de gas y petróleo que ya no haría falta comprar a los inestables países productores? 

Pues la Unión Europea ya se lo ha imaginado y por eso ha creado un plan muy ambicioso para reducir todo este consumo de energía fósil e inútil. Su premisa es muy sencilla: “Consume la mínima energía, y la que consumas, mejor que sea renovable”.

Con este mantra en mente se diseñaron todas las subvenciones para la rehabilitación energética de edificios. Y os aseguro que son ayudas económicas muy buenas, porque si no se cumplen estos objetivos, la Unión Europea tendrá un problema muy gordo en el futuro. Así que hará todo lo necesario para que todos tengáis vuestra vivienda rehabilitada y preparada para asumir el reto energético de un futuro ya demasiado cercano.

NOTA. Las edificaciones de nueva construcción ya están sujetas al Código Técnico de la Edificación, que ha sido modificado en el año 2019 para que cumplan con los requisitos de ahorro energético necesarios para ajustarse a los objetivos energéticos de Europa.

Edificación en España
Estado del parque edificatorio en España

Cómo se gestionan las ayudas Next Generation

Aunque ya hemos dicho que son fondos europeos, son las comunidades autónomas las que gestionan estas ayudas.

En Galicia, el Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) es el encargado de gestionar las inversiones destinadas a las ayudas a la rehabilitación energética y renovación de edificios residenciales, así como las ayudas a la elaboración de documentación necesaria para su tramitación.

Existen varios programas de ayudas regulados en este mismo Real Decreto, pero prefiero centrarme en las ayudas para la rehabilitación energética de viviendas Nivel Edificio (programa 3, regulado en el Real Decreto 853/2021), que son las ayudas más interesantes para propietarios de viviendas unifamiliares o comunidades de vecinos.

La concesión de las ayudas se realiza por el método de concurrencia no competitiva, es decir, se conceden las ayudas por riguroso orden de presentación de las solicitudes hasta agotar los fondos disponibles. 

Es importante saber que, si al solicitante de la ayuda se le hiciese algún tipo de requerimiento debido, por ejemplo, a la presentación de documentación incompleta, la fecha de entrada de su solicitud se cambiaría por la fecha en la que ese requerimiento está satisfecho.

Por lo tanto, al presentar las solicitudes de ayuda es importante hacerlo cuanto antes y hacerlo bien. Así garantizamos prácticamente que la ayuda nos sea concedida.

Una vez concedida la ayuda, existe un plazo máximo de 26 meses para ejecutar las actuaciones subvencionadas (existen prórrogas en casos excepcionales).

Quién puede solicitar las ayudas Next Generation

Pueden solicitar esta ayuda:

  • Propietarios de viviendas unifamiliares
  • Propietarios de edificios de uso residencial
  • Comunidades de propietarios.

Los beneficiarios de las ayudas pueden ser personas físicas o jurídicas, tanto de naturaleza privada como pública.

Pueden solicitar esta ayuda los propietarios de viviendas que ya hayan iniciado obras de rehabilitación energética, siempre y cuando las obras no estén terminadas en el momento de solicitar la ayuda.

Los edificios deben estar construidos antes del año 2.000.

Qué puedo subvencionar en mi rehabilitación energética

Se subvencionan TODAS las actuaciones que se realicen en el edificio o vivienda unifamiliar siempre que el conjunto de las acciones obtengan una mejora acreditada de la eficiencia energética:

  • Reducir el consumo de energía primaria no renovable en al menos un 30%.
  • Reducir la demanda energética en un 25% en la zona climática C o en un 35% en las zonas climáticas D y E.

NOTA: Aquellos edificios que en los últimos 4 años hayan hecho obras de rehabilitación para la reducción de la demanda energética, este porcentaje de reducción satisfecho se tendrá en cuenta para cumplir con el porcentaje final exigido en la ayuda.

Se subvenciona

Casi todo:

  • Las obras.
  • Los honorarios de los profesionales.
  • Los honorarios de la gestión de la ayuda.
  • El coste de la redacción del proyecto, informes técnicos y certificados necesarios.
  • IVAs (siempre que no pueda ser susceptible de recuperación o compensación total o parcial).

No se subvenciona

  • Licencias.
  • Tasas.
  • Impuestos o tributos (Excepto IVA).

Diferencias entre demanda y consumo de energía

Demanda energética

La demanda energética de una vivienda es la cantidad de energía que la vivienda necesita para alcanzar unas condiciones de confort adecuadas. Si mejoramos nuestras fachadas aportando aislamiento térmico, por ejemplo, la demanda energética será menor porque la energía que necesitaremos para calentar la vivienda será mucho menor.

Consumo energético

El consumo energético es la energía primaria que la vivienda necesita para alcanzar unas condiciones de confort adecuadas. Sí, sí, se parece mucho al apartado anterior, pero ahora te lo explico ;-).

Supongamos que necesitamos 100 kwh de energía para calefactar una vivienda. Eso es lo que la vivienda me «demanda». Para ello, tengo una caldera con una eficiencia energética del 80%. Para conseguir 100 kwh con esa caldera, necesitaré 100/80= 125 Kwh. Esto es el consumo energético. Lo que voy a pagar.

Si tengo una caldera con el 100% de eficiencia, el consumo energético será el mismo que la demanda energética.

En cambio, si tengo una pésima caldera antigua con una eficiencia del 50%, para conseguir 100 kwh necesitaré comprar 200 kwh de energía.

¿Sabes la diferencia entre demanda energética y consumo energético? Si tengo una pésima caldera antigua con una eficiencia del 50%, para conseguir 100 kwh (demanda) necesitaré comprar 200 kwh de energía (consumo). Clic para tuitear

Requisitos que deben cumplir los edificios objeto de las ayudas

NOTA: Si eres un propietario, quizás este apartado te suene a chino, pero con que lo sepa tu Técnico es suficiente ;-). Sáltatelo si quieres.

Los edificios objeto de las actuaciones deberán cumplir los siguientes requisitos:

  • Disponer de Proyecto con las actuaciones a realizar. Para el caso de que las actuaciones no exijan proyecto, será necesario justificar en una Memoria técnica la adecuación de la actuación al Código Técnico de la Edificación y demás normativas de aplicación. En ambos casos deberá incluirse el Libro del edificio existente para la rehabilitación o, en su defecto, un estudio sobre el potencial de mejora del edificio en relación con los requisitos básicos definidos en la LOE y un Plan de actuaciones en el que se identifique la actuación propuesta.

  • El Proyecto/Memoria técnica incluirá un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición donde deben cumplirse las siguientes condiciones:
    1. Al menos el 70 % (en peso) de los residuos de construcción y demolición no peligrosos generados en el sitio de construcción se preparará para su reutilización, reciclaje y recuperación de otros materiales.
    2. Los operadores deberán limitar la generación de residuos en los procesos relacionados con la construcción y demolición.

  • Presupuesto de las obras, de los honorarios facultativos o de cualquier otro gasto subvencionable. En el caso de que el importe de las obras para un solo contratista sea mayor de 40000€ o el importe de los honorarios facultativos sea mayor de 15000€, deberá presentar 3 presupuestos (el aceptado y 2 más).
    • Retirar del edificio o ámbito de actuación aquellos productos de construcción que contengan amianto.

    • En el caso de edificios de tipología residencial colectiva, se deberán cumplir las siguientes condiciones:
      1. Al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante debe tener un uso de residencial vivienda.
      2. Las actuaciones deben contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios (mayoría simple) de que se trate, salvo en los casos de edificios de propietario único.

    Cuánto dinero podré recibir a través de las ayudas Next Generation

    Aunque creo que en la tabla «de Pedro» se entiende muy bien, haré un pequeño resumen.

    El porcentaje de ayuda que se puede recibir está sujeto a dos criterios:

    • Ahorro energético conseguido. Hay 3 escalones: más del 30%, más del 45% y más del 60%. Cuanto mayor porcentaje de ahorro, mayor porcentaje de ayuda.
    • Ingresos de la unidad familiar. En función del IPREM (6948,24 €/año), existen otros 3 escalones: hasta 2,1 veces el IPREM, hasta 2,6 veces el IPREM y más del 2,6 veces el IPREM. En el primero de los casos, la subvención es siempre del 100% (salvo que alcancemos la cuantía máxima, pero eso viene en el párrafo siguiente).
    tabla de ayudas next generation
    Tabla de ayudas a la rehabilitación energética de los fondos Next Generation

    ¿Qué es eso de la cuantía máxima?

    Pues es el hándicap de estas ayudas, la que provoca una clara discriminación entre una vivienda unifamiliar y un edificio de viviendas.

    Existe un tope económico por el cual, por mucho que ahorres, no te van a subvencionar más. Y ese tope es prácticamente el mismo para una única vivienda que para cada una de las viviendas de un edificio residencial.

    En condiciones económicas «normales», y ahorrando más de un 60% (que debería ser siempre ser el objetivo de la rehabilitación), un propietario de una casa recibiría un tope de 18.800€. ¿Cuánto hay que gastar en una vivienda unifamiliar para conseguir un ahorro de un 60%? Te lo digo yo: entre mucho y un montón.

    En cambio, para un pequeño edificio de 10 viviendas, la cuantía máxima sería de 10×18.800€ = 188.000€. Y con 188 mil euros se pueden hacer muchas cosas.

    Hay que tener en cuenta que una vivienda unifamiliar tiene 4 fachadas (salvo que sea pareada o adosada), una cubierta y una solera para ella sola, tiene mucha menos compacidad, los gastos en la factura energética son mucho mayores…

    En cambio, cada vivienda de un edificio solo posee un cachito proporcional de cubierta y de solera (que seguramente incluso sea un bajo comercial y no pierdan calor por ahí), posee una proporción de fachada ínfima, menos ventanas, está protegida térmicamente por las viviendas contiguas, etc.

    La "cuantía máxima" de las Ayudas de los fondos Next Generation, es lo que hace que estas subvenciones sean "excelentes" para las edificaciones residenciales y simplemente "buenas" para las viviendas unifamiliares. Clic para tuitear

    Beneficios fiscales

    Además de las ayudas directas que ofrecen los fondos Next Generation, los beneficiarios de dichas ayudas también tendrán beneficios fiscales que supondrán otro incentivo al ahorro económico en su rehabilitación:

    • Beneficio fiscal autonómico (Galicia): Por obras que mejoren una letra en el CEE en emisiones de CO2, deducción del 15% de lo invertido en rehabilitación energética con un máximo de 9.000€ a devolver.
    • Beneficios fiscales a nivel estatal:
      • Las ayudas recibidas no figuran en la base imponible para calcular la declaración de la renta, es decir, no constan como ingresos.
      • Deducción del impuesto sobre la renta sobre las cantidades invertidas para la rehabilitación energética (lo que devuelve hacienda):
        • En viviendas:
          • 20% de la cantidad no subvencionada si reduce en un 7% la demanda energética (hasta 5.000€/año).
          • 40% de la cantidad no subvencionada si reduce al menos el 30% el consumo de energía primaria no renovable (hasta 7.500€/ anual).
        • En edificios:
          • 60% si reduce más de un 30% el consumo de energía primaria no renovable (hasta 15.000€, 5.000 € anuales).

    Financiación de las obras

    Las cuantías aprobadas mediante este programa de ayudas se conceden al final de la ejecución de la rehabilitación y una vez justificada la obra a través de la documentación pertinente. 

    Es por esto que es necesario que los propietarios cuenten con el dinero necesario antes de realizar las obras para pagarle a las empresas constructoras. 

    Para evitar esta barrera de acceso a las ayudas para aquellas personas que no pueden disponer de todo el dinero con antelación, se habilitan varias opciones:

    • Cesión de derecho de la ayuda concedida al contratista de las obras.
    • Anticipos del 50% del importe de la ayuda, con la resolución de concesión al inicio de la obra.
    • Préstamos para la rehabilitación con unas condiciones muy ventajosas, a bajo interés y sin comisiones, con un plazo de amortización de entre 6 meses y 15 años.

    Ayudas a la redacción del Proyecto y del LEEx

    Este programa de ayuda está también regulado en el Real Decreto 851/2021, y es perfectamente compatible con las ayudas explicadas anteriormente, siempre que no subvencionen lo mismo. Es decir:

    Si el Aparejador hace un Proyecto de rehabilitación, o te acoges a esta ayuda o te acoges al 80% de subvención que habías conseguido con la ayuda anterior, y que puede incluir también el proyecto. Lo que está claro es que no te van a subvencionar dos veces el mismo Proyecto.

    Por ejemplo, para viviendas unifamiliares es muy interesante, puesto que ya que no vas a conseguir ahorrarte el 80% porque vas a llegar antes a la cuantía máxima, pues por lo menos tienes una ayuda para cubrir parte del coste del proyecto.

    Si en tu Ayuntamiento no te piden Proyecto y es suficiente con una Memoria Técnica, lo cual debería ser lo normal, pues en este programa también existe una subvención para el Libro del Edificio Existente. Es cierto que para viviendas unifamiliares el importe se queda escaso, pero sí cubrirá la mayor parte del coste del mismo.

    Ayudas LEEx next generation
    Cuantía de las subvenciones para los proyectos de rehabilitación y el LEEx

    También es muy útil para una comunidad de vecinos que no se decide a hacer las obras, contratar de primeras el Libro del Edificio Existente. En uno de los apartados de este LEEx se analiza de forma pormenorizada las actuaciones de rehabilitación energética, sus ahorros, sus costes y las subvenciones correspondientes. A partir de ahí, tomarán decisiones.

    Para una comunidad de 10 viviendas, los 700+(60×10)= 1300 euros más el 50% si el edificio no posee Informe de Evaluación de Edificio (IEE), serían 1950€ que en algún caso cubrirían incluso su propio coste. Esto siempre dependería de los honorarios del Técnico.

    Por dónde empiezo si quiero solicitar las ayudas Next Generation

    Lo primero que debes hacer es ponerte en contacto con un Técnico, especialista en rehabilitación y eficiencia energética de edificios. Si está familiarizado con la tramitación de ayudas, mejor que mejor, o al menos que tenga conocimiento sobre los requisitos necesarios para su concesión.

    Este especialista, que será en la mayoría de los casos un Aparejador, es el profesional que tendrá que asesorarte sobre las actuaciones necesarias a realizar para cumplir las exigencias de la normativa, tomando como punto de partida la situación actual de la vivienda o edificio de viviendas.

    El Certificado de Eficiencia Energética de la vivienda: el punto de partida.

    Lo primero que hará el Técnico es un Certificado de Eficiencia Energética (CEE) del estado actual.

    ¿Recordáis ese «papelucho» que mucha gente llama «sacacuartos», que «no sirve para nada» y que «lo tengo que hacer porque el notario me lo pide para alquilar mi vivienda»?

    Pues es la base de todo.

    Con ese CEE los Técnicos podemos saber si tus ventanas son tan buenas como te crees, si tu caldera es la culpable de todos tus males, o cuántos rayos de sol entrarán en tu casa la tarde del solsticio de verano.

    Y sabiendo todo eso, y por supuesto muchísimo más, podemos valorar qué es lo que realmente necesita tu vivienda para que tu confort y el de tu familia sea lo más excepcional posible a un coste mensual irrisorio. Y todo ello sin salirnos de presupuesto en cuanto a las obras iniciales.

    Mis conclusiones

    • Siempre, siempre, siempre es recomendable tener una vivienda energéticamente eficiente. Con ella, conseguimos un confort alto con un coste mensual bajo. Pero en España llevamos toda la vida construyendo muy muy mal (sí, aunque mucha gente opine lo contrario), así que ahora nos toca hacer rehabilitaciones energéticas.
    • Las rehabilitaciones energéticas hay que saber hacerlas para hacerlas bien, y para eso hay que empezar por contratar un Técnic@ especialista en la materia.
    • El problema de las rehabilitaciones energéticas es que en la mayor parte de las ocasiones conllevan un enorme desembolso económico (recuerda que tu casa está muy mal construida en cuanto a eficiencia energética). Y para salvar este «peldaño» económico, la Unión Europea ha decidido echarnos una mano por medio de subvenciones.
    • Estas subvenciones son muy cuantiosas, sobre todo para las comunidades de vecinos. En las comunidades de vecinos, el efecto multiplicador hace que reciban una mayor subvención y, en cambio, el compartir elementos comunes ayuda a “diluir” el coste final de las obras entre todos los vecinos.
    • En cuanto a viviendas unifamiliares, no se puede negar que la ayuda es muy buena. No todos los días se consiguen 18.800 € a fondo perdido para mejorar nuestras viviendas. Sí, comparados con la vivienda en bloque pierden por goleada, pero eso es otro tema. Si eres propietari@ de una vivienda unifamiliar y quieres mejorar el confort de tu casa y pagar menos en tu factura energética, no te lo pienses.

    Mis notas

    • La Xunta de Galicia ha publicado una Guía sobre estas ayudas (y alguna más) donde en algunas partes entran más en detalle que este Post. Aquí el enlace a la «Guía das axudas para obras de rehabilitación de eficiencia enerxética«.
    • Os comparto también un vídeo de unas jornadas explicando las ayudas, organizado por el Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Pontevedra.
    • A día de hoy, muchas Comunidades Autónomas aún no han publicado las ayudas. Las bases, que figuran en el BOE, son las que aquí te cuento, pero los anexos y documentación a entregar, así como los plazos para solicitar las subvenciones aún no están publicados. En Galicia, sí se han publicado las ayudas a la rehabilitación a nivel edificio, y el plazo para su presentación en este 2022 termina el 30 de noviembre o hasta que se agote el crédito presupuestario.
    • Aunque yo soy Aparejador, y me considero especialista en Eficiencia energética, no trabajo con Comunidades de vecinos y mi radio de actuación es la provincia de Pontevedra. Es decir, si tienes una vivienda unifamiliar en la provincia de Pontevedra y quieres trabajar conmigo, ya sabes donde encontrarme. En los demás casos, siempre podrás contratar mi consultoría online de construcción.

    Artículo escrito por Jose Iglesias

    Si no te quieres perder las novedades de Control y Gestión de Obras… ¡Suscríbete!

    Además, con la suscripción, te regalo la «Guía para auto-promotores noveles», con la que descubrirás las 6 preguntas que te debes hacer y las 6 respuestas que necesitas conocer antes de hacer tu casa.

    Política de privacidad

    Puedes compartir este artículo en las diferentes redes sociales si crees que tiene el suficiente interés y/o dejarme tus comentarios a continuación.

    ¡Gracias!

    5/5 - (7 votos)
    Otros artículos que te podrían interesar:

    6 comentarios en «Ayudas a la rehabilitación energética de los fondos Next Generation»

    1. Hola Jose! gran artículo y muy bien explicado. Aunque la cantidad de casuísticas distintas que nos podemos encontrar en viviendas unifamiliares y bloques es muy grande creo que has conseguido transmitir muy bien las intenciones de las subvenciones y sus capacidades. Está claro que es una oportunidad única de mejorar nuestras viviendas, disminuir nuestro consumo y facturas, o simplemente invertir en una actividad con un retorno fántastico!

      Tengo una duda, ¿las ayudas fondos Next Generation que mencionas son las del RD 691/2021?. En ese caso, no veo por ningún lado la cuantía máxima de 18.000€ por vivienda. Solo lo he visto para el Real Decreto 853/202.

      Responder
      • Muchas gracias Rubén!
        Dentro de las Ayudas a la Rehabilitación Energética y Renovación de Edificios Residenciales, en este post analizo el programa de ayuda a nivel Edificio, que está regulado en el Real Decreto 853/2021.
        En el que tú comentas, se regulan las PREE 5000 que son unas ayudas muy muy interesantes, que afectan a municipios de reto demográfico (con pocos habitantes), pero lo malo de estas ayudas es que los fondos son escasos, por lo menos en Galicia.

        Saludos

        Responder
    2. Buenas tardes José. Muchísimas gracias por el artículo y por toda la información. Yo vivo en Andalucía en una localidad con 33.000 habitantes, mi vivienda tiene 52 años y tengo el certificado energético con una calificación E. Se que no puedo optar a las subvencioens PREE 5000, pero si estoy interesado como particular rehabilitar mi vivienda. ¿No sé sabe cuando van a salir los fondos? ¿El tipo de solicitud? ¿Algún lugar para estar revisándolo y poder optar a ellas?

      Muchas gracias de nuevo. Ando muy perdido y la verdad es que estoy muy interesado en poder solicitar la ayuda.

      Responder
      • Hola Juan!
        Los fondos para el «programa 3» que expongo en el post, no se sabe cuando van a salir. Es más, depende de cada comunidad autónoma. En Galicia, decían que saldrían en marzo casi seguro, pero estamos acabando abril y seguimos igual.
        Eso sí, las condiciones son las que te expongo en el artículo, si estás interesado, tu Técnico ya puede ir trabajando. Así, cuando salgan, solo tendrás que rellenar los impresos de solicitud porque el trabajo técnico (que es mucho) lo tendrás hecho.

        Responder

    Deja un comentario

    Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios.