Presuposto para Vivenda en Alxán (Soutomaior)
¡Benvidos Celso e Ana!
O presuposto total de Aparellador é de 4500 Euros (+IVA), coas condicións e garantías que vos describo máis adiante.
Iso sí, antes de nada , quero agradecervos a confianza por terdes chegado ata aquí e ofrecerme a oportunidade de preparar este presuposto.
Estades na miña «choza dixital». Nesta páxina web é donde amoso os meus traballos de Dirección de Obra e de Proxectos (só dos que teño o consentimento dos propietarios) e donde comparto as miñas ideas e a miña forma de traballar (en relación a isto, xa sabes que teño o meu Blog, e a miña canle de Youtube).
Tamén emprego esta web para presentar os meus presupostos para as obras que eu creo que máis merecen a pena, sempre dun modo personalizado e de maneira privada (de ahí que tiveses que introducir un contrasinal). E a vosa proposta creo que merece moito a pena. De feito sería toda unha honra para min formar parte deste «reto» e axudarvos a facer realidade ese soño que será a vosa propia vivenda.
As miñas especialidades son a Dirección de execución de obra de vivendas unifamiliares e a eficiencia enerxética, de ahí que a maior parte dos meus traballos sexan Direccións de Execución de obra (Aparellador) e algúns Proxectos de Rehabilitación Enerxética.
Neste sentido (no da eficiencia enerxética), tamén me gustaría salientar que estou certificado como Passivhaus Tradesperson polo Passivhaus Institut alemán.
O presuposto que verás a continuación pódelo descargar en PDF dende o propio documento ou pulsando aquí.
Presuposto de DEO e CSS para Vivenda Unifamiliar
A miña experiencia como director de obra
Vivendas de obra nova xa rematadas
(as que teño actualmente podes velas aquí)
Obras de rehabilitación (antes e despois)
Algunhas cousas que din de min os meus clientes:
No tengo más que agradecimientos hacia tu persona, tanto por actitud como por aptitud. Tus habilidades y tu dinamismo permitieron corregir problemas que, aunque eran responsabilidad de otros profesionales (como por ejemplo, del arquitecto) finalmente si no se solucionasen, los pagaríamos nosotros.
Facer unha casa créache moitas dúbidas, non só pola obra, senón polas xestións que conleva, e aquí axudáchesnos a resolver moitas cuestións. Iso para nós foi moi importante, xa que nos deches seguridade e confianza, fundamentais nestes casos.
Pese ao tempo de espera de elaboración do Proxecto, o resultado é moi satisfactorio.
Eres un gran profesional, e transmites unha tranquilidade grandísima. Penso contar contigo para futuros proxectos e serás resomendado ós meus amigos e coñecidos.
¿Qué inclúe este presuposto?
O presuposto da DIRECCIÓN DE OBRA inclúe:
- Un mínimo de 40 visitas a obra
- Control de calidade documental de todos os materiais que se van a empregar
- Control total da execución da obra
- Certificados de avance de obra
- Medicións das partidas de obra
O presuposto da COORDINACIÓN DE SEGURIDADE E SAÚDE inclúe:
- Aprobación do Plan de seguridade e saúde do/s contratista/s
- Control sobre a documentación que han de presentar os contratistas para cumplir coa Ley de PRL
- Coordinación das actividades da obra para garantir que se apliquen os principios da acción preventiva.
- Consignar as intruccións pertinentes no «Libro de incidencias»
*Todos estes apartados (e máis) se especifican no presuposto en PDF
Espera... ¡teño algo máis para vos!
Á marxe de que decidades traballar comigo ou con calquera outro profesional, quero regalarvos unha serie de recomendacións que recollín nun artigo en base a experiencias de outros propietarios que algún día, ó igual ca ti, decidiron facer ou rehabilitar a súa propia casa.
O artigo titúlase Dudas, miedos y problemas al hacerse una casa e seguro que encontraredes a resposta a algunhas desas dúbidas que tendes agora mesmo e que vos corroen por dentro ;-).
Ademáis, teño unha Guía para auto-promotores noveles de elaboración propia que seguro que che pode axudar nestes momento de comezar todo o proceso de facer unha casa.
Jose Iglesias